공인중개사 시험 과목 및 비중 알아보기 (합격률 높이는 방법)

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공인중개사 시험 과목 및 시험 과목 비중에 대해서 알아보고, 나에게 맞는 전략을 세워보세요. 

전 과목 평균 60점 이상 취득할 경우 공인중개사 자격을 획득할 수 있으니 전략적인 공부 방법이 중요합니다. 

공인중개사 시험 정보 알아보기

공인중개사 시험 과목

구분	시험과목	시험범위	출제비율
제1차 시험	부동산학개론	1. 부동산학개론	85% 내외
		2. 부동산감정평가론	15% 내외
	민법 및 민사특별법 중	1. 민법의 범위	85% 내외
	부동산 중개에 관련되는 규정	1) 총칙 중 법률행위
		2) 질권을 제외한 물권법
		3) 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차
		2. 민사특별법의 범위	15% 내외
		1) 주택임대차보호법
		2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
		3) 가등기담보 등에 관한 법률
		4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
		5) 상가건물 임대차보호법
제2차 시험	공인중개사의 업무 및	1. 공인중개사법	70% 내외
	부동산 거래신고에 관한	2. 부동산 거래신고에 관한 법률
	법령 및 중개실무	3. 중개실무	30% 내외
		*2019년부터 "부동산거래 전자계약"내용 포함
	부동산공법 중	1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률	30% 내외
	부동산중개에 관련되는 규정	2. 도시개발법	30% 내외
		3. 도시 및 주거환경정비법
		4. 주택법	40% 내외
		5. 건축법
		6. 농지법
	부동산공시에 관한 법령	1. 부동산등기법	30% 내외
	(부동산등기법, 지적법)	2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장 제4절 및 제3장	30% 내외
	및 부동산 관련 세법	3. 부동산 관련 세법	40% 내외
		(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)

 

시험 과목 세부내역

구 분	목 차
1. 부동산학 총론	1) 부동산의 개념과 분류
	2) 부동산의 특성(속성)
2. 부동산학 각론	1) 부동산경제론	① 부동산의 수요와 공급 ② 부동산가격이론
		③ 부동산의 경기변동
	2) 부동산시장론	① 부동산시장 ② 입지 및 공간구조론
	3)부동산정책론	① 부동산정책의 의의 및 기능 ② 토지정책
		③ 주택정책 ④ 부동산 조세정책
	4)부동산투자론	① 부동산투자 이론 ② 부동산 투자분석 및 기법
	5)부동산금융론	① 부동산 금융․증권론
	6)부동산개발 및 관리론	① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산 관리
		③ 부동산 마케팅
부동산 감정평가론		① 감정평가의 기초이론 ② 감정평가방식 ③ 부동산가격공시제도

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